建筑施工总承包资质办理要什么条件

通常建筑企业要承揽工程，*需要到相关政府申请办理相关的资质。众所周知，资质对于一个企业有着不可磨灭的重要作用，在建筑行业，建筑资质对企业来说更是至关重要，建筑资质决定这企业未来的发展方面，关乎着企业的信誉度。

申请建筑资质都有哪些基本条件？

1、具有满足标准要求的资产；

2、具有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；

3、具有满足标准的工程业绩；

4、具有必要的技术装备；

建筑工程施工总承包资质分为特级、一、二、三级。

申请特级资质，必须具备以下条件：

1、企业资信能力

注册资本3亿元以上；净资产3.6亿元以上；近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；银行授信额度近三年均在5亿元以上。

2、企业主要管理人员和专业技术人员要求企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

3、科技进步水平

企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

一级二级三级资金标准：

一级资质标准企业资产净资产1亿元以上；

二级资质标准企业资产净资产4000万元以上；

三级资质标准企业资产净资产800万元以上。

一级二级三级人员标准：

一级企业标准主要人员：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。

二级企业标准主要人员：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

三级企业标准主要人员：

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且 施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。